說真的其實在結婚前小妹我算起來還真是個購物笨蛋>.<
只要看見喜歡的就都會買,但買回家後又很少在使用
根本是在浪費錢,自從結婚後常常陪婆婆一起去逛街或
上購物網買東西~這次婆婆看見了【舒酸定】長效抗敏-多元護理(120g)
說非買不可,因為價格划算而且滿實用的~~~真的在婆婆身上
學到不少~~~果真是家有一老如有一寶!! ^.^
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商品訊息功能
- 品號：1598066
- ★舒緩敏感性牙齒疼痛
- ★幫助預防蛀牙
- ★幫助清除牙菌斑
- ★幫助保護牙齦健康
商品訊息描述
商品訊息特點
活動搶便宜
品名:舒酸定長效抗敏-多元護理
規格:120g
用途:幫助保護牙齦健康
保存期限:二年
原產地:泰國
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前陣子內政部密集拜會各大房仲業者，期待透過大型業者參與包租代管，在人力與物力的協助下，滿足案源供給，提供流程服務，讓租賃市場快速到位。
說得直白些，內政部這過程中無非期待，當買賣交易量已經難回到過去榮景，租賃能成為房地產業的活水，同樣的期待不只在台灣，這幾年也深受房價暴漲之苦的中國大陸，也積極發展租賃，廣州還在近期頒布「租售同權」新政，希望能夠鼓勵民眾轉買為租，引起廣泛討論。
或許是華人有土斯有財的觀念使然，租賃一直被視為次級選擇，可是從國外租賃占比來看，城市越大，租房人口占比就越高，因為大城市的租屋需求多在從外地而來的年輕人，甚至達到40%，這個比例在紐約和倫敦已經超過50%。這些離鄉背井的年輕人為城市帶來活力，也給了城市新希望，當然這也必須建立在合理的租金水準上，不然往往會形成新的社會問題。
不過，租賃制度再怎麼完備，缺乏供給一切都是白搭。除了由房東所提供的住宅外，我們也看到國外為了滿足供給所提供的幾種做法，例如政府興建的社會住宅、或是由自給自足的住宅基金所興建的出租住宅等。
另外一類比較在商言商的做法以美國為首，由開發商自建、持有、管理出租的商業模式，一條龍的模式足以自給自足。目前美國規模最大的開發商The Michaels Organization持有及管理房屋數量約為64429套，可是興建成本也不低，根據推算，這類自建自營的公寓在完成租賃業務之前，每套平均投入成本約為14.74萬美元，購置成本為18.55萬美元，較重置成本高出約25.9%。
公寓建築成本主要包括四項：土地成本、硬體設施成本、設計服務費、裝修配置成本；此外還有隱形成本主要包括資金成本、出租前運營成本、偶發性支出；而在資金的取得上，除了傳統的銀行貸款外，開發商股權融資、協力廠商投資者股權融資、發行優先債等作法，都是集資的方式。追求利益最大化的思考下，自己開發物業成為必然選擇，也出現了針對不同客層的出租公寓。
一門生意會吸引業者投資，除了可預期的風險低，另一個就是收益穩定，十多年來，美國房屋的平均租金投報率常年穩定在6%，在2005年前，美國房屋平均租金投報率長期穩定在6%-7%區間內波動，僅有2005年至2007年間，快速上漲的房價及相對落後的租金漲幅導致租金回報率下探至4%，但在次貸危機後逐步恢復到6%的水準，穩定的租金收益，加上透過鎖定目標族群、區隔市場來降低出租風險，企業自然樂當包租公。
說了這麼多，政府期待民間業者參與，立意雖佳，對業者而言就不脫「有利可圖」四字。以建立新的租賃機制為例，對企業經營者而言，任何一個新模式在先期投資往往較大，必須要靠長時間經營攤平成本，如果制度不能保證可長可久，所有投資都將付諸東流，甚至可能讓企業滅頂，這也是經營者在出手前審慎評估的。
另一個角度是，在民粹至上的現在，許多事情並不以法論之，企業和民眾之間的階級關係並非一面倒，民眾透過爆料等管道，爭取而來的鄉民正義，往往得讓企業付出相當代價，這也是為什麼這年頭只要牽涉到管理眾人之事，企業自然會噤若寒蟬的原因。
新制上路，大家都在學習，只是在不斷調整中彼此能學到什麼，最後磨合出什麼，或許才是最值得注意的事。
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
下面附上一則新聞讓大家了解時事
近年新興毒品流竄娛樂場所，常以偽裝方式混於咖啡包、奶茶包及電子菸產品等，因不易察覺容易導致青少年誤用。台中市政府衛生局今(106)年暑假起分別在台中市毒品危害防制中心、新市政聯合服務中心及梧棲衛生所提供免費「毒品快篩試劑」自行檢測，即日起再擴大「毒品快篩試劑」發放地點，以北屯區15家「社區藥局」為示範點，提供便利諮詢及藥癮戒治服務。
居家商品「只要青春，不要毒！」市長林佳龍今（3）日在「打擊毒品 青春就是『狂』」反毒記者會表示，反毒應向下扎根做起，透過提供免費毒品篩檢試劑，並擴大索取地點強化篩檢確認是否誤食毒品，連結政府與民間資源共同遏止毒品危害。
台中市衛生局，即日起再擴大「毒品快篩試劑」發放地點（圖／柳榮俊攝 , 2017.8.3）
精選市長林佳龍、衛生局長呂宗學、教育局長彭富源、警察局副局長蔡耀坤等人出席記者會，與法務部保護司司長羅榮乾、台中檢察署襄閱主任檢察官郭景東、台中地方法院少年法庭庭長陳淑芳等人共同宣示中央與地方齊心協力打擊毒品，要讓下一代遠離毒品威脅及危害。
林佳龍表示，現正值暑假期間，學生出入玩樂場所易被毒品影響，市府與法務部、地檢署及各單位共同加強反毒宣導；根據衛生局調查資料顯示，近兩年使用三級與四級毒品的個案，10歲到22歲之間人占66%，其中更有29%為學生，因此打擊毒品除掌握上游來源外，向下扎根反毒更是重要。
衛生局提供青少年免費戒癮治療協助（圖／柳榮俊攝 , 2017.8.3）
台中市自暑假期間提供免費毒品篩檢試劑，也透過市府相關辦公單位與社區藥局提供免費「毒品快篩試劑」索取供自行檢測，盼加強自我檢視是否誤食毒品，也讓教師與家長共同了解孩子是否染毒，避免讓毒品危害青少年。
法務部保護司司長羅榮乾與台中地方法院少年法庭庭長陳淑芳，均肯定台中市政府在落實反毒的努力；羅榮乾也期許人人能自許成為反毒尖兵，看到毒品堅決說「不」，也希望各界重視家庭與社會教育，並時時關心身邊的朋友，避免一時迷失的人誤入歧途。
台中地檢署襄閱主任檢察官郭景東表示，查緝毒品是地檢署的重點工作，感謝市府對於反毒工作的大力支持，無論在拒毒、緝毒與戒毒等長期均與市府有良好聯繫與密切合作。
衛生局說明，染毒可能出現注意力不集中、白天精神差、夜裡睡不著、眼神渙散等症狀，導致身心狀況不佳，影響生活作息；除提供免費「毒品快篩試劑」自行檢測外，家長如發現孩子有用藥行為需協助，可撥打24小時免費諮詢專線0800-770885（請請你、幫幫我）；另外衛生局也提供青少年免費戒癮治療協助，期望透過醫療協助解決毒品問題。
※【 NOWnews 今日新聞 】 提醒您：
少一份毒品，多一分健康；吸毒一時，終身危害。
※ 戒毒諮詢專線：0800-770-885(0800-請請您-幫幫我)
※ 安心專線：0800-788-995(0800-請幫幫-救救我)
※ 張老師專線：1980
※ 生命時尚商品線專線：1995
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